افزایش چشمگیر اجاره‌بها در منطقه یک تهران: متوسط اجاره هر مترمربع آپارتمان به ۸۶۰ هزار تومان رسید؛ ثروتمندان ماهانه ۲۰۶ میلیون تومان برای واحدهای بزرگ پرداخت می‌کنند.
نرخ اجاره‌بها در مناطق مختلف تهران
به گزارش اکوبانک، اجاره‌بها در منطقه مرفه‌‌نشین تهران بر اساس هزینه اجاره ماهانه یک مترمربع آپارتمان ۲.۱ برابر «متوسط شهر» و ۴.۶ برابر «پایین شهر» است. بر اساس نتایج تحقیقات میدانی، در حال حاضر رقم شاخص اجاره مسکن، که متوسط «اجارهبهای پیشنهادی» آپارتمان در این منطقه را مشخص می‌کند، ۸۶۰ هزار تومان در ماه برای یک مترمربع است.
منطقه اجارهبهای میانگین هر مترمربع (تومان) اجارهبهای کل (تومان)
| منطقه ۱ تهران | ۸۶۰ هزار | ۱۳۰ تا ۲۰۶ میلیون |
| پایین شهر | حدود ۱۲ میلیون | – |
مقایسه هزینه‌های اجاره در مناطق بالای شهر و پایین شهر
هزینه مسکن در منطقه یک تهران بر اساس فرضیه‌ای که متوسط مساحت آپارتمان‌‌ها را حدود ۱۵۰ مترمربع در نظر می‌گیرد، نزدیک به ۱۳۰ میلیون تومان در ماه برآورد شده است. در مناطق پایین شهر، «اجارهبهای پیشنهادی» در پایین‌‌ترین حالت ماهانه حدود ۱۲ میلیون تومان است که این نشان از فاصله ۱۷ برابری بین اجارهبهای واحدهای لوکس شمال شهر با آپارتمان‌های پایین‌‌شهر دارد.
عوامل اثرگذار بر تغییرات اجاره‌بها
تغییرات اجاره‌بها ناشی از «به هم خوردن تعادل نسبی در بازار عرضه و تقاضای مسکن» در سال‌های اخیر به خاطر جهش قیمت، رکود معاملات و همچنین رکود ساخت‌وساز است که تقاضای اجاره‌‌نشینی را در مناطقی از شهر افزایش و عرضه را کاهش داد
