بررسی های صورت گرفته بر روند تغییرات قیمت مسکن از سال ۱۳۷۹ تا ۱۴۰۳، در تهران نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت از ۹۱,۵۰۰ تومان به ۷۹ میلیون تومان رسیده که این امر بیانگر رشدی خیره‌کننده معادل ۸۶۴ برابر طی این دوره است.
به گزارش اختصاصی اکو بانک،همچنین بر اساس بر آورد داده‌های مرکز آمار و بانک مرکزی، متوسط رشد سالانه قیمت مسکن در این بازه ۳۲.۵ درصد بوده است .
در بررسی بعد قیمت دلاری نیز ، قیمت هر مترمربع مسکن در تهران طی سال ۱۳۹۶ حدود ۱.۹۴ دلار بوده که در سه‌ماهه نخست امسال به ۱۳۶۷ دلار رسیده ، که با در نظر گرفتن نوسانات نرخ ارز، پیش‌بینی می‌شود این رقم به ۱۰۱۹ دلار کاهش یابد.
این آمارها نشان‌دهنده تأثیر متغیرهای کلان اقتصادی، نرخ ارز و تورم بر بازار مسکن و تغییرات شدید آن در دو دهه اخیر است.
